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カーポートをセキスイハイムで設置する際のメリットと注意点

外構工事の打合せで悩むのは工事範囲です。どこまでハウスメーカー(セキスイハイム)に依頼すべきか、引渡しを受けた後でエクステリアの専門業者に依頼するということもできるため、外構工事にどこまで時間と費用を掛けるかは頭の痛いところです。仮にカーポートを含めた工事を依頼するとなればその分の工事費用も予算に含めて考えなければなりません。 エクステリアの専門業者に依頼した方がお得なのか、別途打合せの時間やスケ […]

住宅ローンの固定金利型はリスクが高いので注意が必要です。

住宅ローンを組む際に金利を固定型にするか、変動型にするか迷いませんか?それぞれに一長一短がありますが、固定金利型を選択する方は、将来の金利上昇リスクを考え、返済計画の立てやすさや将来設計が立てやすいという理由が多いようです。タイトルにある「固定金利型」がリスクが高いということに違和感を覚える方もいらっしゃると思います。リスクが高いのは変動金利型では?というのが一般的な考え方です。 筆者自身、ファイ […]

住宅購入「頭金2割必要」はウソ。単なる妄想にすぎない理由

住宅購入を考えるとき、お金の壁にぶつかるのが「頭金はどれくらいご用意されていますか?」「自己資金のご予算は?」という営業マンの挨拶代わりのジャブとアンケート。 親世代からも、家を買う(建てる)のには頭金が最低2割は必要だなんて話を聞いたことありませんか? なんの根拠もない金額 心配いりません、あれは何の根拠もない数字であり妄想です。そもそも家を購入する、建てる物件が決まっていないのに2割ってどれく […]

楽天銀行の住宅ローンの落とし穴・審査の厳しさやメリットを検証

今回は楽天銀行の住宅ローンについて紹介します。ネットで「楽天銀行 住宅ローン」と二語キーワードで検索したところ、「落とし穴・審査厳しい」など一般の窓口ある銀行と違って実態が分からないことで、ネット上の噂や口コミ掲示板で「楽天」ブランドのイメージで判断されることが多い銀行だと思います。 おすすめポイント 変動金利が業界最低水準の金利(2018年1月現在は0.517%) 融資事務手数料は定額で32万4 […]

セキスイハイムの提携銀行とネット銀行どちらでローンを組むのが得か?

間取り図や設備など家の基本的な構造部分を決める段階になれば、いよいよセキスイハイムとの契約段階に入ります。そうなるとセキスイハイム側としても、今後、家を建てて引き渡すことができるに値する客かどうかを判断する必要があります。そんな露骨な表現はしないにせよ、要するに住宅ローンが通るだけの客かどうかを見極めるために、同社の提携銀行に仮審査の申し込みをして、無事に審査が通れば、引き続き契約に向けて打合せを […]