CATEGORY マンション売却

引越しの値引き交渉〜シーズンにも負けない

3月中旬から4月初旬は引越し業界のシーズン真っ只中です。平時よりも2倍以上の金額になることもありますが、急遽転勤が決まった場合には時間をかけて引越し業者を選ぶことができずに訪問見積もりをしてくれた業者の提示額で泣く泣く依頼することもあります。 一括見積もりと相場 一括見積りのサイトでは家族構成や運搬する家具や段ボール箱数を入力すると引越金額の相場が出ます。また、相場を調べるサイトを利用して概算での […]

  • 2017.12.26

不動産売却・専属専任媒介契約のリスク(2)

分譲マンションや戸建てを売却する際には、必ず不動産仲介業者と媒介契約を締結して、営業活動を行ってもらう必要がありますが、媒介契約の一つ専属専任媒介契約には、売出価格の不正操作リスクがあります。親身になって営業活動をしてくれる営業マンがいる一方で態度を急変する不誠実な営業マンが当たったときは対応策が必要です。 売出価格の不正操作 これは、両手仲介の場合(仲介業者が購入希望者を見つけてくる場合)、売買 […]

  • 2017.12.25

不動産売却・専属専任媒介契約のリスク

不動産を売却する場合にはリスクが多く注意が必要です。知らなければ多くの損失を被る可能性もありますので気を付けてください。 まず不動産を売却する際は仲介業者との間で媒介契約を結び営業活動を行なってもらうことになります。媒介契約といっても種類があり、どの契約を結ぶかで不動産業者の営業活動も変わってきます。 媒介契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専門媒介契約 媒介契約には3つの種類があるので, […]

  • 2017.12.24

マンションを相場より高く売るコツ

消費税の値上げ前の駆け込み需要を狙って不動産業界はにわかに活気付いています。 それは決して都市部に限ったことだけではなく,筆者の様な郊外(ベッドタウン)に住む中古マンション市場も同様です。手放す理由は違えど,愛着のある大切な資産ですから,出来るだけ高く売却したいと思うのはオーナーなら誰もが同じ。筆者が地域の中古マンション相場より500万円高く売却できたコツを紹介します。 複数の業者から査定を受ける […]